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## Sobre

A Adriel Imóveis  conta com uma  equipe especialista em acolhimento direcionado aos interessados em comprar, alugar e vender imóveis comerciais.



Certos de que para ter resultados e surpreender nossos clientes, o atendimento através de uma consultoria especializada é o melhor caminho.



Não importa o tamanho do seu sonho ou valor a ser investido, nós estamos aqui para ajudar a realiza-lo proporcionando uma experiência única, personalizada e inesquecível!



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Adriel Imóveis uma empresa eficiente e de confiança.

 





 

## Contato

- CRECI: 38811
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## Endereço

- Av. Queiroz Filho, 1.700
- Complemento: Conj. 407 Torre C (LIFE)
- Bairro: Vila Hamburguesa
- SAO PAULO - SP
- CEP: 05319-000

## Serviços especiais

Adriel Imóveis 

Creci 38.811- J

Av. Queiróz Filho 1700, sala 407, Torre Life "C" 

Villa Lobos Office Park,  Via Hamburguesa, São Paulo 

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:



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## Informações gerais

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Villa Lobos Office Park,  Via Hamburguesa, São Paulo 



Horário marcado 


 

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## Bairros principais

- [Vila Hamburguesa - São Paulo (40 imóveis)](http://www.adrielimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20hamburguesa-438108)
- [Perdizes - São Paulo (1 imóveis)](http://www.adrielimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=perdizes-438514)

## Condomínios

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- [Edificio Tirone - São Paulo/SP](http://www.adrielimoveis.com.br/condominio/edificio-tirone)
- [ED.WIN WORK - São Paulo/SP](http://www.adrielimoveis.com.br/condominio/edwin-work)
- [Vila Lobos Office Park - São Paulo/SP](http://www.adrielimoveis.com.br/condominio/vila-lobos-office-park)
- [CONDOMINIO VISTA VERDE - São Paulo/SP](http://www.adrielimoveis.com.br/condominio/condominio-vista-verde)
- [Condomínio Villa Lobos Office Park - São Paulo/SP](http://www.adrielimoveis.com.br/condominio/condominio-villa-lobos-office-park)
- [CONDOMINIO INNOVA SÃO FRANCISCO - Osasco/SP](http://www.adrielimoveis.com.br/condominio/condominio-innova-so-francisco)
- [NEX ONE FARIA LIMA - São Paulo/SP](http://www.adrielimoveis.com.br/condominio/nex-one-faria-lima)
- [RECANTO JACARANDA - São Paulo/SP](http://www.adrielimoveis.com.br/condominio/recanto-jacaranda)

## Buscas populares

- [Sala Comercial para venda em São Paulo](http://www.adrielimoveis.com.br/imovel?tipo=Sala%20Comercial&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)
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## Novidades

- [Apartamento no Perdizes, São Paulo - R$ 9.700](http://www.adrielimoveis.com.br/imovel/4245095/apartamento-locacao-sapoundo-paulo-perdizes)
- [Sala Comercial no Vila Hamburguesa - R$ 25.000](http://www.adrielimoveis.com.br/imovel/4227945/sala-comercial-locacao-vila-hamburguesa)
- [Sobrado Comercial no Vila Hamburguesa, São Paulo - R$ 7.000](http://www.adrielimoveis.com.br/imovel/4227877/sobrado-comercial-locacao-sapoundo-paulo-vila-hamburguesa)
- [Sala Comercial no Vila Hamburguesa, São Paulo - R$ 330.000](http://www.adrielimoveis.com.br/imovel/4200047/sala-comercial-venda-sapoundo-paulo-vila-hamburguesa)
- [Sala Comercial no Vila Hamburguesa, São Paulo - R$ 2.000](http://www.adrielimoveis.com.br/imovel/4198328/sala-comercial-locacao-sapoundo-paulo-vila-hamburguesa)
- [Sala Comercial no Vila Hamburguesa, São Paulo - R$ 2.500](http://www.adrielimoveis.com.br/imovel/4196310/sala-comercial-locacao-sapoundo-paulo-vila-hamburguesa)
- [Sala Comercial no Vila Hamburguesa, São Paulo - R$ 3.600](http://www.adrielimoveis.com.br/imovel/4192855/sala-comercial-locacao-sapoundo-paulo-vila-hamburguesa)
- [Sala Comercial no Vila Hamburguesa, São Paulo - R$ 2.500](http://www.adrielimoveis.com.br/imovel/4191534/sala-comercial-locacao-sapoundo-paulo-vila-hamburguesa)
- [Sala Comercial no Vila Hamburguesa, São Paulo - R$ 16.000](http://www.adrielimoveis.com.br/imovel/4178162/sala-comercial-locacao-sapoundo-paulo-vila-hamburguesa)
- [Sala Comercial no Vila Hamburguesa, São Paulo - R$ 6.000](http://www.adrielimoveis.com.br/imovel/4173352/sala-comercial-locacao-sapoundo-paulo-vila-hamburguesa)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 42


### Apartamento - 2237

- Referência: 2237
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Zona: Oeste
- Região: OESTE
- Valor: R$ 9.700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 103,00 m²
  - Área total: 103,00 m²
- Gerais:
  - academia
  - aquecimento central a gás
  - ARMARIOS COZINHA
  - ARMARIOS EMBUTIDOS
  - BANHEIRO
  - banheiro feminino
  - CHURRASQUEIRA
  - cozinha
  - fechamento na sacada
  - piso laminado
  - PISO PORCELANATO
  - PORTÃO AUTOMÁTICO
  - salão de festas
  - salão de festas
  - Salão de Festas
  - Vaga privativa
  - VARANDA GOURMET
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Piscina com Deck
  - Sala Multi Ambiente
  - Terraço
  - Vista Panorâmica
- Cômodos:
  - Despensa
  - Escritório
  - Área de Serviço
  - Sala de Estar
  - Sala de jantar
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Circuito interno de filmagem
  - Espaço Gourmet
  - Estacionamento Visitantes
  - MECARDINHO 24 HORAS
  - Spa/Hidromassagem
  - Vaga Privativa
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Hidromassagem
  - Piscina
  - Play Ground
  - Quadra
  - Salão de Jogos
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Estação de Metrô
  - Ponto de Ônibus
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 1.700,00 | IPTU: R$ 470,00/
- Descrição: Onde encontrar um apartamento de 103 metros em Perdizes que realmente equilibre o espaço interno com uma infraestrutura que facilite a rotina? A resposta aparece neste imóvel no Recanto Jacarandá, vizinho ao Parque Jardim Perdizes. Ele entrega o que quem conhece a região busca: uma planta inteligente com três dormitórios, sendo uma suíte, e duas vagas privativas de garagem. O acabamento mistura o prático com o estético, usando piso laminado nas áreas íntimas e porcelanato nos espaços de convivência. A varanda gourmet já vem com fechamento em vidro, ampliando a sala multi ambiente e criando um espaço de uso contínuo, faça sol ou chuva. É o tipo de investimento que se paga na qualidade do dia a dia, com ar condicionado instalado e armários planejados na cozinha e nos quartos prontos para o uso. A dinâmica do condomínio resolve as necessidades de uma família moderna sem que ninguém precise tirar o carro da garagem. Tem mercadinho 24 horas para emergências, academia completa, piscina com deck e até spa com hidromassagem e sauna. A segurança é levada a sério com portaria blindada e circuito interno de filmagem, protegendo um patrimônio que tende a se valorizar pela proximidade com o metrô, CPTM e os principais shoppings da Zona Oeste. É uma escolha segura para quem já rodou o bairro e sabe identificar um imóvel com manutenção em dia e planta sem desperdícios. Se a sua busca é por um endereço definitivo que una conveniência e conforto sólido, vale agendar uma visita para entender o potencial real deste espaço.
- Observações: .
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605252102462007.jpg)
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### Sala Comercial - 2363

- Referência: 2363
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 293,00 m²
  - Área total: 293,00 m²
- Gerais:
  - BANHEIRO
  - Ar Condicionado
  - PISO ELEVADO
- Cômodos:
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Estacionamento Visitantes
  - MECARDINHO 24 HORAS
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Ponto de Ônibus
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 4.000,00 | IPTU: R$ 3.000,00/men
- Descrição: Achar uma laje de quase 300 metros quadrados que não exija uma reforma estrutural cansativa é o que separa uma mudança rápida de um prejuízo operacional. Na Vila Hamburguesa, este espaço de 293 m² resolve a logística de imediato: o piso elevado já está lá, o ar-condicionado está instalado e o layout é aberto. É entrar e posicionar as mesas. A varanda privativa quebra o rigor do ambiente corporativo e traz o respiro necessário entre uma reunião e outra. No dia a dia, seis vagas de garagem garantem o fluxo da diretoria, enquanto a proximidade com a estação da CPTM e as linhas de ônibus facilitam o acesso da equipe. O ponto é estratégico para quem precisa de agilidade na Zona Oeste. Ter o Parque Villa-Lobos como vizinho e um mercadinho 24 horas dentro do prédio elimina pequenos problemas de rotina que costumam atrasar a agenda. A estrutura de segurança com portaria 24 horas e estacionamento para visitantes sustenta uma operação séria e profissional. Você nota a diferença quando percebe que a rede de shoppings e restaurantes do entorno serve tanto para um almoço rápido quanto para o fechamento de um negócio. É o endereço para quem já filtrou dezenas de opções e busca uma base sólida para crescer. Se o planejamento da sua empresa pede esse nível de entrega, vale marcar um horário e olhar os detalhes de perto.
- Observações: O Condomínio Villa Lobos Office Park, uma referência de negócios em São Paulo, oferece um completo Centro de Convenções exclusivo para condôminos e inquilinos com capacidade para até 300 pessoas  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605071551483796.jpeg)
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### Sobrado Comercial - 2362

- Referência: 2362
- Tipo: Sobrado Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Região: Oeste
- Condomínio: Vila Lobos Office Park
- Valor: R$ 7.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
- Gerais:
  - ARMARIOS COZINHA
  - BANHEIRO
  - PISO PORCELANATO
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Vaga Privativa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Ponto de Ônibus
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 850,00/men
- Descrição: A luz que entra pela varanda e o silêncio do Vila Lobos Office Park criam um ambiente de foco imediato, longe do caos sonoro tradicional de São Paulo. Você entra e percebe que a operação pode rodar amanhã. O piso em porcelanato brilha, o ar-condicionado já gela o ambiente e o layout de 90 metros quadrados elimina qualquer necessidade de obra pesada. É abrir a porta e organizar as mesas. A copa já conta com armários planejados, resolvendo a dinâmica do café e do almoço sem improvisos. Ter o Parque Villa Lobos como vizinho e a estação da CPTM a poucos passos resolve a vida de quem não quer perder horas no trânsito da Zona Oeste. A logística é agressiva: acesso rápido à Marginal e três vagas de garagem privativas, um diferencial que poupa tempo diário e evita o estresse de procurar onde parar na Vila Hamburguesa. A segurança da portaria 24 horas traz a tranquilidade necessária para focar no que importa. Se o seu cronograma é apertado e você exige um padrão que transmita seriedade aos clientes, esse conjunto entrega a estrutura pronta. Agende uma visita para checar a incidência solar e o silêncio da planta pessoalmente.
- Observações: O Condomínio Villa Lobos Office Park, uma referência de negócios em São Paulo, oferece um completo Centro de Convenções exclusivo para condôminos e inquilinos com capacidade para até 300 pessoas  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605071530526834.jpeg)
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### Sala Comercial - 2360

- Referência: 2360
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Condomínio: Vila Lobos Office Park
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - BANHEIRO
  - Ar Condicionado
  - PISO ELEVADO
  - Vista Panorâmica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Ponto de Ônibus
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 440,00 | IPTU: R$ 629,00/
- Descrição: A Vila Hamburguesa consolidou-se como um eixo estratégico para quem precisa de mobilidade sem abrir mão de uma infraestrutura urbana madura, cercada por conveniências que vão além do básico. Estar no Vila Lobos Office Park significa posicionar sua operação em um ponto onde o acesso à CPTM e às principais vias da zona oeste é imediato, o que garante uma valorização patrimonial sólida num mercado cada vez mais exigente. É o tipo de endereço que transmite seriedade para o cliente e praticidade para o dia a dia de quem decide. Esta sala de 45 m² entrega exatamente o que um investidor ou profissional liberal busca para evitar reformas estruturais complexas: o piso elevado já está instalado e o sistema de ar condicionado em pleno funcionamento. A vista panorâmica traz uma amplitude necessária para um ambiente de trabalho produtivo, fugindo da sensação de confinamento de prédios comerciais mais antigos. Com uma vaga de garagem, portaria 24 horas e um custo fixo de condomínio bastante equilibrado para a região, o imóvel resolve a logística imediata. As decisões no mercado imobiliário de São Paulo premiam quem prioriza ativos prontos e bem posicionados. Se os números fazem sentido para o seu planejamento, o próximo passo é agendar uma visita e conferir os detalhes pessoalmente.
- Observações: Infraestrutura do Condomínio:     Restaurante interno, banca de jornal e café.     Estacionamento coberto com serviço de manobrista.     Segurança 24 horas, garantindo tranquilidade para sua empresa. Aproveite esta oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos endereços corporativos mais desejados de São Paulo! 📲 Entre em contato e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 2235

- Referência: 2235
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 2.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Varanda
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Sala Comercial para Locação no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, ponto de referência Condomínio Villa Lobos Office Park. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Área Privativa de 45,00 m², Área Construída com 45,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.000,00, IPTU R$ 350,00, Valor do Condomínio R$ 700,00. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Copa, Varanda.  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 2359

- Referência: 2359
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Região: Oeste
- Condomínio: Vila Lobos Office Park
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - BANHEIRO
  - MOBILIADO
  - PISO PORCELANATO
- Cômodos:
  - Copa
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Ponto de Ônibus
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 629,00 | IPTU: R$ 440,00/
- Descrição: Quanto tempo você perde hoje tentando equilibrar a imagem da sua empresa com a praticidade de uma operação enxuta? Esta sala no Villa Lobos Office Park resolve essa equação entregando uma estrutura pronta, com piso em porcelanato e mobiliário que permite ocupar o espaço imediatamente. São 45 m² bem resolvidos, divididos entre a área de trabalho, uma copa funcional e uma varanda que traz o respiro necessário para a rotina corporativa na Zona Oeste. Ter uma vaga de garagem garantida e portaria 24 horas garante a segurança do seu patrimônio e a tranquilidade para focar apenas no crescimento do negócio. A localização aqui é o que realmente valida o investimento e protege seu capital contra a vacância ou desvalorização. Estar ao lado da estação da CPTM, cercado por shoppings e serviços de conveniência, posiciona sua marca em um eixo de fácil acesso tanto para clientes quanto para colaboradores. É o tipo de imóvel que já passou pelo filtro de quem busca solidez: os custos fixos são claros, a estrutura é moderna e a região mantém uma demanda alta e constante. Se você já analisou as opções no mercado, sabe que salas prontas e bem posicionadas como esta costumam sair de pauta rápido. Agende uma visita para conferir os detalhes técnicos.
- Observações: Infraestrutura do Condomínio:     Restaurante interno, banca de jornal e café.     Estacionamento coberto com serviço de manobrista.     Segurança 24 horas, garantindo tranquilidade para sua empresa. Aproveite esta oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos endereços corporativos mais desejados de São Paulo! 📲 Entre em contato e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 2358

- Referência: 2358
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Região: Oeste
- Condomínio: Condomínio Villa Lobos Office Park
- Valor: R$ 3.600
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 65,00 m²
- Gerais:
  - ARMARIOS EMBUTIDOS
  - banheiro feminino
  - banheiro masculino
  - piso laminado
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Ponto de Ônibus
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 1.070,00 | IPTU: R$ 774,48/
- Descrição: Sala Comercial para Localização, Condomínio Villa Lobos Office Park no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo, situado na zona Oeste, região Oeste. Possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas, localizado em condomínio. Área Total de 65,00 m², Área Privativa de 65,00 m². Valor do Imóvel R$ 3.600,00, IPTU R$ 774,48, Valor do Condomínio R$ 1.070,00. : ARMÁRIOS EMBUTIDOS,lançamento feminino,masculino,piso laminado. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Copa,Varanda. Proximidades: Bares e Restaurantes,Escola,Farmácia,Centro comercial,Supermercado,Estação CPTM,Ponto de ônibus. Segurança: Portaria 24 horas.  
- Observações: .O condomínio mantém o padrão de segurança com portaria 24 horas, garantindo que o patrimônio esteja protegido enquanto você foca na operação. Ter uma vaga de garagem e banheiros individuais (masculino e feminino) dentro da unidade resolve a logística básica sem atritos. É o tipo de imóvel que não fica disponível por muito tempo justamente por estar perto de tudo o que o público de alto padrão consome na região, entre shoppings e bons restaurantes. Se você busca um ponto sólido para estabelecer ...
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 2357

- Referência: 2357
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - BANHEIRO
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Circuito interno de filmagem
  - Espaço Gourmet
  - Estacionamento Visitantes
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Ponto de Ônibus
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: Sala Comercial para Locação no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo / SP. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Área Total de 45,00 m², Área Privativa de 45,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.500,00, IPTU R$ 450,00, Valor do Condomínio R$ 800,00. : BANHEIRO. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Escritório. Infraestrutura: Circuito interno de filmagem, Espaço Gourmet, Estacionamento Visitantes. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Estação CPTM, Ponto de Ônibus. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 2356

- Referência: 2356
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Região: Oeste
- Condomínio: Vila Lobos Office Park
- Valor: R$ 16.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
- Gerais:
  - ARMARIOS COZINHA
  - ARMARIOS EMBUTIDOS
  - BANHEIRO
  - banheiro feminino
  - banheiro masculino
  - cozinha
  - MOBILIADO
  - PISO PORCELANATO
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 2.144,00 | IPTU: R$ 1.550,00/
- Descrição: Sala Comercial para Locação, Vila Lobos Office Park no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, região Oeste. Possui 4 banheiros, 4 vagas de garagem, 6 salas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Área Total de 180,00 m², Área Privativa de 180,00 m². Valor do Imóvel R$ 16.000,00, IPTU R$ 1.550,00, Valor do Condomínio R$ 2.144,00. : ARMARIOS COZINHA, ARMARIOS EMBUTIDOS, BANHEIRO, banheiro feminino, banheiro masculino, cozinha, MOBILIADO, PISO PORCELANATO. Segurança: Portaria 24 horas.  
- Observações: Infraestrutura do Condomínio:     Restaurante interno, banca de jornal e café.     Estacionamento coberto com serviço de manobrista.     Segurança 24 horas, garantindo tranquilidade para sua empresa. Aproveite esta oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos endereços corporativos mais desejados de São Paulo! ? Entre em contato e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 2355

- Referência: 2355
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Região: este
- Condomínio: Villa Lobos Office Park
- Valor: R$ 6.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
- Gerais:
  - MOBILIADO
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Estação de Metrô
  - Ponto de Ônibus
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 1.071,87 | IPTU: R$ 774,48/
- Descrição: A Vila Hamburguesa tem aquele ritmo próprio da Zona Oeste que mistura a calmaria residencial com um eixo corporativo que não para de crescer. É o endereço certo para quem quer fugir do caos das grandes avenidas, mas precisa de acesso rápido à CPTM e ao Shopping Villa Lobos. Essa sala de 90m² no Villa Lobos Office Park entrega exatamente essa dinâmica: você chega, estaciona nas duas vagas cobertas e entra em um escritório que já está pronto, mobiliado e dividido em três salas funcionais. Ter uma copa e dois banheiros privativos resolve a logística do dia a dia sem precisar de reformas. O espaço é prático e o piso cerâmico facilita a manutenção, mantendo o ambiente sempre organizado para receber clientes ou focar na operação. Trabalhar aqui significa estar cercado por jardins e fontes, um cenário que traz sobriedade e profissionalismo para qualquer reunião. A segurança é garantida pela portaria 24 horas, permitindo que você foque apenas na expansão do seu patrimônio em uma das regiões que mais se valorizam em São Paulo. Se a ideia é posicionar sua empresa em um ponto consolidado e começar a operar de imediato, vale a pena agendar um horário para conferir os detalhes pessoalmente.
- Observações: Infraestrutura do Condomínio:     Restaurante interno, banca de jornal e café.     Estacionamento coberto com serviço de manobrista.     Segurança 24 horas, garantindo tranquilidade para sua empresa. Aproveite esta oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos endereços corporativos mais desejados de São Paulo! 📲 Entre em contato e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 2354

- Referência: 2354
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Região: Oeste
- Valor: R$ 2.900
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 4,54 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - BANHEIRO
  - piso laminado
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 629,03 | IPTU: R$ 440,94/
- Descrição: Ter o endereço comercial na Vila Hamburguesa coloca sua operação em um ponto de fácil acesso na Zona Oeste, economizando tempo valioso de deslocamento entre reuniões. A sala entrega 45 m² úteis, prontos para uso imediato com piso laminado já instalado, o que agiliza a transição da sua estrutura atual para este novo espaço sem as dores de cabeça de uma obra pesada. Existe uma dinâmica prática aqui: o banheiro privativo e a iluminação natural criam um ambiente funcional para manter o foco durante o expediente, sem distrações típicas de prédios comerciais comuns. A segurança é um ponto sólido da decisão, com portaria 24 horas controlando o fluxo e garantindo que o patrimônio esteja protegido em qualquer horário. É o tipo de investimento que se sustenta pela solidez da região, que atrai profissionais qualificados e mantém a demanda alta por espaços corporativos bem conservados. O layout permite organizar as mesas de forma estratégica, aproveitando cada metro para otimizar a produtividade da equipe. Se você busca estabilidade e um local que transmita profissionalismo imediato aos seus clientes, vale a pena agendar o horário e conferir as condições pessoalmente.
- Observações: Infraestrutura do Condomínio:     Restaurante interno, banca de jornal e café.     Estacionamento coberto com serviço de manobrista.     Segurança 24 horas, garantindo tranquilidade para sua empresa. Aproveite esta oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos endereços corporativos mais desejados de São Paulo! 📲 Entre em contato e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 2353

- Referência: 2353
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 38,00 m²
  - Área total: 38,00 m²
- Gerais:
  - BANHEIRO
  - Ar Condicionado
  - PISO ELEVADO
- Cômodos:
  - Copa
- Infraestrutura:
  - Estacionamento Visitantes
  - MECARDINHO 24 HORAS
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Ponto de Ônibus
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 6,00
- Taxas: Condomínio: R$ 720,00 | IPTU: R$ 420,00/men
- Descrição: Sala Comercial para Venda, Condomínio Villa Lobos Office Park no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, localizado em condomínio. Área Total de 38,00 m², Área Privativa de 38,00 m². Valor do Imóvel R$ 265.000,00, IPTU R$ 420,00, Valor do Condomínio R$ 720,00. : BANHEIRO. Características: Ar Condicionado, PISO ELEVADO. Cômodos: Copa. Infraestrutura: Estacionamento Visitantes, MECARDINHO 24 HORAS. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Estação CPTM, Ponto de Ônibus. Segurança: Portaria 24 horas.  
- Observações: Internamente, a sala conta com piso elevado, que permite fácil passagem de infraestrutura de TI, além de ar-condicionado instalado para garantir climatização eficiente em todas as estações. A copa interna oferece suporte para reuniões informais e pausas de café, mantendo sua equipe sempre energizada. A infraestrutura do condomínio inclui portaria 24 horas, estacionamento para visitantes e “Mecardinho” 24 horas, assegurando controle de acesso rigoroso e comodidade total a clientes e colaboradores...
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 2352

- Referência: 2352
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Região: Oeste
- Condomínio: Vila Lobos Office Park
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 65,00 m²
- Gerais:
  - BANHEIRO
  - piso laminado
  - Ar Condicionado
  - Terraço
- Cômodos:
  - Copa
- Infraestrutura:
  - Circuito interno de filmagem
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 1.015,00 | IPTU: R$ 593,76/men
- Descrição: Sala Comercial de 65m² no Villa Lobos Office Park! Área: 65m² Piso: Laminado Climatização: 2 ar condicionados Banheiros: 1 Vaga: 1  Terraço vista para o Bulevard Imagine conduzir seu negócio a partir de uma sala comercial de 65 m² no privilegiado Condomínio Vila Lobos Office Park, na Vila Hamburguesa, zona Oeste de São Paulo. Este ambiente foi projetado para oferecer conforto e produtividade: um amplo salão revestido com piso laminado, copa integrada para suporte a pequenas reuniões e intervalos, banheiro privativo e um charmoso terraço perfeito para momentos de pausa. A infraestrutura inclui ar-condicionado instalado, garantindo temperatura ideal durante todo o expediente, além de uma vaga de garagem que facilita a logística diária. Cada detalhe é um convite para elevar o padrão de atendimento aos seus clientes, sem renunciar a praticidade e ao requinte.  
- Observações: Infraestrutura do Condomínio:     Restaurante interno, banca de jornal e café.     Estacionamento coberto com serviço de manobrista.     Segurança 24 horas, garantindo tranquilidade para sua empresa. Aproveite esta oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos endereços corporativos mais desejados de São Paulo! 📲 Entre em contato e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 2351

- Referência: 2351
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Região: Oeste
- Condomínio: Vila Lobos Office Park
- Valor: R$ 5.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
- Gerais:
  - ARMARIOS EMBUTIDOS
  - BANHEIRO
  - cozinha
  - Ar Condicionado
  - Terraço
- Cômodos:
  - Copa
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 1.460,00 | IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: Sala Comercial para Locação, Vila Lobos Office Park no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo, situado na zona Oeste, região Oeste. Possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Área Total de 90,00 m², Área Privativa de 90,00 m². Valor do Imóvel R$ 5.000,00, IPTU R$ 900,00, Valor do Condomínio R$ 1.460,00. : ARMÁRIOS EMBUTIDOS,BANHEIRO,cozinha. Características: Ar Condicionado,Terraço. Cômodos: Copa. Segurança: Portaria 24 horas.  
- Observações: Infraestrutura do Condomínio:     Restaurante interno, banco de jornal e café.     Estacionamento coberto com serviço de manobrista.     Segurança 24 horas, garantindo tranquilidade para sua empresa. Aproveite esta oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos endereços corporativos mais desejados de São Paulo! 📲 Entre em contato e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 2350

- Referência: 2350
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Região: Oeste
- Condomínio: Vila Lobos Office Park
- Valor: R$ 475.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 65,00 m²
- Gerais:
  - BANHEIRO
  - piso laminado
  - Ar Condicionado
  - Terraço
- Cômodos:
  - Copa
- Infraestrutura:
  - Circuito interno de filmagem
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 846,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.015,00 | IPTU: R$ 593,76/
- Descrição: Sala Comercial de 65m² no Villa Lobos Office Park! Área: 65m² Piso: Laminado Climatização: 2 ar condicionados Banheiros: 1 Vaga: 1  Terraço vista para o Bulevard Imagine conduzir seu negócio a partir de uma sala comercial de 65 m² no privilegiado Condomínio Vila Lobos Office Park, na Vila Hamburguesa, zona Oeste de São Paulo. Este ambiente foi projetado para oferecer conforto e produtividade: um amplo salão revestido com piso laminado, copa integrada para suporte a pequenas reuniões e intervalos, banheiro privativo e um charmoso terraço perfeito para momentos de pausa. A infraestrutura inclui ar-condicionado instalado, garantindo temperatura ideal durante todo o expediente, além de uma vaga de garagem que facilita a logística diária. Cada detalhe é um convite para elevar o padrão de atendimento aos seus clientes, sem renunciar a praticidade e ao requinte.  
- Observações: Infraestrutura do Condomínio:     Restaurante interno, banca de jornal e café.     Estacionamento coberto com serviço de manobrista.     Segurança 24 horas, garantindo tranquilidade para sua empresa. Aproveite esta oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos endereços corporativos mais desejados de São Paulo! 📲 Entre em contato e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 2347

- Referência: 2347
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 2.600
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - BANHEIRO
  - piso laminado
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
- Infraestrutura:
  - Estacionamento Visitantes
  - MECARDINHO 24 HORAS
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 780,00 | IPTU: R$ 593,76/men
- Descrição: Desfrute de todo o potencial do Villa Lobos Office Park, na Vila Hamburguesa, com uma sala comercial de 45 m² que combina praticidade e sofisticação. Logo na entrada, o piso laminado confere um toque contemporâneo e acolhedor, enquanto o ar-condicionado garante o conforto ideal para suas reuniões e atendimentos. A planta bem distribuída abriga um espaço único e iluminado, copa funcional e um banheiro privativo, atendendo a cada detalhe da rotina empresarial. Além da estrutura interna impecável, o condomínio oferece segurança 24 horas e estacionamento para visitantes, valorizando a experiência de quem recebe clientes ou fornecedores. A vaga exclusiva na garagem reforça a conveniência diária e fortalece a imagem de profissionalismo. Tudo isso em um endereço estratégico na zona Oeste de São Paulo, onde o pulsar de bares, restaurantes e a proximidade de farmácias e supermercados facilitam almoços de negócios e pequenas pausas para networking. Conecte sua empresa às linhas da CPTM e aos principais itinerários de ônibus, reduzindo deslocamentos e ampliando oportunidades de parceria. Este espaço é mais do que um ponto comercial: é o palco ideal para inspirar sua equipe e impressionar visitantes. Agende agora mesmo sua visita e descubra como transformar este ambiente em um verdadeiro cartão-postal do seu sucesso!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 2341

- Referência: 2341
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Região: Oeste
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - PISO PORCELANATO
  - Ar Condicionado
  - Vista Panorâmica
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Estação de Metrô
  - Ponto de Ônibus
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 780,00 | IPTU: R$ 593,76/
- Descrição:  Sala Comercial de 45m² no Villa Lobos Office Park – O espaço ideal para o seu negócio! Destaques do Imóvel:     Área: 45m²     Piso: Porcelanato     Climatização: ar-condicionado instalado     Banheiros: 1      Vaga: 1     Terraço: com vista panorâmica Sobre o Villa Lobos Office Park: Localizado na Avenida Queirós Filho, 1700, o Villa Lobos Office Park é um complexo empresarial moderno composto por 5 torres e 90 escritórios de vila. O ambiente é arborizado, com jardins bem cuidados e chafarizes, proporcionando um espaço de trabalho agradável e sofisticado.
- Observações: Infraestrutura do Condomínio:     Restaurante interno, banca de jornal e café.     Estacionamento coberto com serviço de manobrista.     Segurança 24 horas, garantindo tranquilidade para sua empresa. Aproveite esta oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos endereços corporativos mais desejados de São Paulo! 📲 Entre em contato e agende sua visita!
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### Sala Comercial - 2337

- Referência: 2337
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Região: OESTE
- Valor: R$ 3.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - ARMARIOS COZINHA
- Cômodos:
  - Copa
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Estação de Metrô
  - Ponto de Ônibus
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 730,00/
- Descrição: Sala Comercial de 45m² no Villa Lobos Office Park – O espaço ideal para o seu negócio! Destaques do Imóvel:     Área: 45m²     Piso: madeira     Climatização: ar-condicionado instalado     Banheiros: 1      Vaga: 1     Terraço: com vista para o interior do condomínio      Linda sala mobiliada. Sobre o Villa Lobos Office Park: Localizado na Avenida Queirós Filho, 1700, o Villa Lobos Office Park é um complexo empresarial moderno composto por 5 torres e 90 escritórios de vila. O ambiente é arborizado, com jardins bem cuidados e chafarizes, proporcionando um espaço de trabalho agradável e sofisticado.
- Observações: Infraestrutura do Condomínio:     Restaurante interno, banca de jornal e café.     Estacionamento coberto com serviço de manobrista.     Segurança 24 horas, garantindo tranquilidade para sua empresa. Aproveite esta oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos endereços corporativos mais desejados de São Paulo! 📲 Entre em contato e agende sua visita!
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### Sala Comercial - 2336

- Referência: 2336
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - BANHEIRO
  - piso laminado
  - Ar Condicionado
  - Vista Panorâmica
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 730,00 | IPTU: R$ 400,00/
- Descrição:  Sala Comercial de 45m² no Villa Lobos Office Park – O espaço ideal para o seu negócio! Destaques do Imóvel:     Área: 45m²     Piso: Laminado     Climatização: ar-condicionado instalado     Banheiros: 1      Vaga: 1     Terraço: com vista para o interior do condomínio Sobre o Villa Lobos Office Park: Localizado na Avenida Queirós Filho, 1700, o Villa Lobos Office Park é um complexo empresarial moderno composto por 5 torres e 90 escritórios de vila. O ambiente é arborizado, com jardins bem cuidados e chafarizes, proporcionando um espaço de trabalho agradável e sofisticado.
- Observações: Infraestrutura do Condomínio:     Restaurante interno, banca de jornal e café.     Estacionamento coberto com serviço de manobrista.     Segurança 24 horas, garantindo tranquilidade para sua empresa. Aproveite esta oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos endereços corporativos mais desejados de São Paulo! 📲 Entre em contato e agende sua visita!
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### Sala Comercial - 2335

- Referência: 2335
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - BANHEIRO
  - cozinha
  - piso laminado
  - Ar Condicionado
  - Terraço
  - Vista Panorâmica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Ponto de Ônibus
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 790,00 | IPTU: R$ 400,00/
- Descrição:  Sala Comercial de 45m² no Villa Lobos Office Park – O espaço ideal para o seu negócio! Destaques do Imóvel:     Área: 45m²     Piso: Laminado      Climatização: ar-condicionado instalado     Banheiros: 1      Vaga: 1      Terraço: com vista para o interior do condomínio Sobre o Villa Lobos Office Park: Localizado na Avenida Queirós Filho, 1700, o Villa Lobos Office Park é um complexo empresarial moderno composto por 5 torres e 90 escritórios de vila. O ambiente é arborizado, com jardins bem cuidados e chafarizes, proporcionando um espaço de trabalho agradável e sofisticado.  
- Observações: Perfeito para empreendedores que buscam aliar funcionalidade e sofisticação, este escritório estimula a criatividade e fortalece a imagem profissional. Seja para receber clientes, conduzir reuniões estratégicas ou desenvolver projetos de alto impacto, cada detalhe foi pensado para oferecer flexibilidade e bem-estar. Agende agora mesmo sua visita e descubra como este espaço na Vila Hamburguesa pode impulsionar seus negócios rumo a novos patamares de sucesso!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508011323381846.jpeg)
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### Sala Comercial - 2169

- Referência: 2169
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 129,00 m²
  - Área total: 129,00 m²
  - Área do terreno: 129,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Varanda
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Ponto de Ônibus
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.502,77 | IPTU: R$ 1.253,09/
- Descrição: Sala Comercial de 129m² no Villa Lobos Office Park – O espaço ideal para o seu negócio! Destaques do Imóvel:     Área: 129m²     Piso: elevado     Climatização: ar-condicionado instalado     Banheiros: 2     Vaga: 3     Terraço: com vista para Roda Gigante! Parcelamento direto com o proprietário, alugado por R$9500,00 mes.  Sobre o Villa Lobos Office Park: Localizado na Avenida Queirós Filho, 1700, o Villa Lobos Office Park é um complexo empresarial moderno composto por 5 torres e 90 escritórios de vila. O ambiente é arborizado, com jardins bem cuidados e chafarizes, proporcionando um espaço de trabalho agradável e sofisticado.  
- Observações: Infraestrutura do Condomínio:     Restaurante interno, banca de jornal e café.     Estacionamento coberto com serviço de manobrista.     Segurança 24 horas, garantindo tranquilidade para sua empresa. Aproveite esta oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos endereços corporativos mais desejados de São Paulo! 📲 Entre em contato e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 2209

- Referência: 2209
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - BANHEIRO
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Circuito interno de filmagem
  - Espaço Gourmet
  - Estacionamento Visitantes
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Ponto de Ônibus
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 730,00 | IPTU: R$ 390,00/
- Descrição: Sala Comercial para Venda no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo / SP. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Área Total de 45,00 m², Área Privativa de 45,00 m². Valor do Imóvel R$ 320.000,00, IPTU R$ 350,00, Valor do Condomínio R$ 680,00. : BANHEIRO. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Escritório. Infraestrutura: Circuito interno de filmagem, Espaço Gourmet, Estacionamento Visitantes. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Estação CPTM, Ponto de Ônibus. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 2317

- Referência: 2317
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Região: Oeste
- Condomínio: Villa Lobos Office Park
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Terraço
- Taxas: Condomínio: R$ 704,00 | IPTU: R$ 390,00/men
- Descrição: Sala Comercial de 45m² no Villa Lobos Office Park – O espaço ideal para o seu negócio! Destaques do Imóvel:     Área: 45m²     Piso: cerâmica     Climatização:2 ar-condicionado instalado     Banheiros: 2     Terraço: com fechamento de vidro      Copa: equipada com armário, frigobar e microondas. Sobre o Villa Lobos Office Park: Localizado na Avenida Queirós Filho, 1700, o Villa Lobos Office Park é um complexo empresarial moderno composto por 5 torres e 90 escritórios de vila. O ambiente é arborizado, com jardins bem cuidados e chafarizes, proporcionando um espaço de trabalho agradável e sofisticado.
- Observações: Infraestrutura do Condomínio:     Restaurante interno, banca de jornal e café.     Estacionamento coberto com serviço de manobrista.     Segurança 24 horas, garantindo tranquilidade para sua empresa. Aproveite esta oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos endereços corporativos mais desejados de São Paulo! 📲 Entre em contato e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 2312

- Referência: 2312
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: OESTE
- Região: OESTE
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - cozinha
  - piso laminado
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 730,00 | IPTU: R$ 390,00/
- Descrição: 🏢 Sala Comercial de 45m² no Villa Lobos Office Park – O espaço ideal para o seu negócio! Destaques do Imóvel:     Área: 45m²     Piso: Madeira     Climatização: ar-condicionado instalado     Banheiros: 1     Terraço: com vista para o interior do condomínio Sobre o Villa Lobos Office Park: Localizado na Avenida Queirós Filho, 1700, o Villa Lobos Office Park é um complexo empresarial moderno composto por 5 torres e 90 escritórios de vila. O ambiente é arborizado, com jardins bem cuidados e chafarizes, proporcionando um espaço de trabalho agradável e sofisticado.
- Observações: Infraestrutura do Condomínio:     Restaurante interno, banca de jornal e café.     Estacionamento coberto com serviço de manobrista.     Segurança 24 horas, garantindo tranquilidade para sua empresa. Aproveite esta oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos endereços corporativos mais desejados de São Paulo! 📲 Entre em contato e agende sua visita!    
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 2304

- Referência: 2304
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Varanda
- Taxas: Condomínio: R$ 730,00 | IPTU: R$ 390,00/
- Descrição: Sala Comercial para Venda no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, ponto de referência Condomínio Villa Lobos Office Park. Possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, localizado em condomínio. Área Privativa de 45,00 m², Área Construída com 45,00 m². Valor do Imóvel R$ 450.000,00, IPTU R$ 390,00, Valor do Condomínio R$ 730,00. Características: Infra para ar condicionado, varanda envidraçada e vista para roda gigante  
- Observações: O Condomínio Villa Lobos Office Park, uma referência de negócios em São Paulo, oferece um completo Centro de Convenções exclusivo para condôminos e inquilinos com capacidade para até 300 pessoas 5 minutos Estação de trêm Villa Lobos Jaguaré, Shopping Villa Lobos e  Parque Villa lobos. Acesso fácil ponte Jaguaré e marginais. 
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 2052

- Referência: 2052
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 2.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Varanda
- Taxas: Condomínio: R$ 730,00 | IPTU: R$ 390,00/
- Descrição: Sala Comercial para Locação no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, ponto de referência Condomínio Villa Lobos Office Park. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, localizado em condomínio. Área Privativa de 45,00 m², Área Construída com 45,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.000,00, IPTU R$ 390,00, Valor do Condomínio R$ 730,00. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Copa, Varanda.  
- Observações: O Condomínio Villa Lobos Office Park, uma referência de negócios em São Paulo, oferece um completo Centro de Convenções exclusivo para condôminos e inquilinos com capacidade para até 300 pessoas 5 minutos Estação de trêm Villa Lobos Jaguaré, Shopping Villa Lobos e  Parque Villa lobos. Acesso fácil ponte Jaguaré e marginais. 
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 2240

- Referência: 2240
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - BANHEIRO
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Varanda
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 730,00 | IPTU: R$ 390,00/
- Descrição: Destaques do Imóvel:     Área: 45m²     Piso: elevado     Climatização: ar-condicionado instalado     Banheiros:1     Terraço: com vista para o interior do condomínio Sobre o Villa Lobos Office Park: Localizado na Avenida Queirós Filho, 1700, o Villa Lobos Office Park é um complexo empresarial moderno composto por 5 torres e 90 escritórios de vila. O ambiente é arborizado, com jardins bem cuidados e chafarizes, proporcionando um espaço de trabalho agradável e sofisticado. unilocal.com.br  
- Observações: Infraestrutura do Condomínio:     Restaurante interno, banca de jornal e café.     Estacionamento coberto com serviço de manobrista.     Segurança 24 horas, garantindo tranquilidade para sua empresa. Aproveite esta oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos endereços corporativos mais desejados de São Paulo! 📲 Entre em contato e agende sua visita!
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### Sala Comercial - 2214

- Referência: 2214
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Valor: R$ 13.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 129,00 m²
  - Área total: 129,00 m²
- Gerais:
  - BANHEIRO
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Circuito interno de filmagem
  - Espaço Gourmet
  - Estacionamento Visitantes
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Ponto de Ônibus
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 1.580,00 | IPTU: R$ 1.089,65/
- Descrição: Sala Comercial para Locação no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo / SP. Possui 2 banheiros, 3 vagas de garagem. Área Total de 129,00 m², Área Privativa de 129,00 m². Valor do Imóvel R$ 13.000,00, IPTU R$ 1.089,65, Valor do Condomínio R$ 1.580,00. : BANHEIRO. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Escritório. Infraestrutura: Circuito interno de filmagem, Espaço Gourmet, Estacionamento Visitantes. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Estação CPTM, Ponto de Ônibus. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409191216074943.jpg)
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### Sala Comercial - 2401

- Referência: 2401
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Varanda
- Valor por m²: R$ 5.555,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Sala Comercial para Venda no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, ponto de referência Condomínio Villa Lobos Office Park. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Área Privativa de 45,00 m², Área Construída com 45,00 m². Valor do Imóvel R$ 250.000,00, IPTU R$ 400,00, Valor do Condomínio R$ 800,00. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Varanda.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409191223071488.jpg)
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### Sala Comercial - 2208

- Referência: 2208
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - BANHEIRO
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Circuito interno de filmagem
  - Espaço Gourmet
  - Estacionamento Visitantes
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Ponto de Ônibus
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: Sala Comercial para Venda no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo / SP. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Área Total de 45,00 m², Área Privativa de 45,00 m². Valor do Imóvel R$ 250.000,00, IPTU R$ 450,00, Valor do Condomínio R$ 800,00. : BANHEIRO. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Escritório. Infraestrutura: Circuito interno de filmagem, Espaço Gourmet, Estacionamento Visitantes. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Estação CPTM, Ponto de Ônibus. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/202403181445497844.jpg)
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### Sala Comercial - 2205

- Referência: 2205
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - BANHEIRO
  - MOBILIADO
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Circuito interno de filmagem
  - Espaço Gourmet
  - Estacionamento Visitantes
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Ponto de Ônibus
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Sala Comercial para Venda no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo / SP. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Área Total de 45,00 m², Área Privativa de 45,00 m². Valor do Imóvel R$ 360.000,00, IPTU R$ 350,00, Valor do Condomínio R$ 700,00. : BANHEIRO, MOBILIADO. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Copa, Escritório. Infraestrutura: Circuito interno de filmagem, Espaço Gourmet, Estacionamento Visitantes. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Estação CPTM, Ponto de Ônibus. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240318133244941664.jpg)
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### Sala Comercial - 2202

- Referência: 2202
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - BANHEIRO
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Circuito interno de filmagem
  - Espaço Gourmet
  - Estacionamento Visitantes
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Ponto de Ônibus
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 680,00 | IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Sala Comercial para Venda no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo / SP. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Área Total de 45,00 m², Área Privativa de 45,00 m². Valor do Imóvel R$ 350.000,00, IPTU R$ 350,00, Valor do Condomínio R$ 680,00. : BANHEIRO. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Escritório. Infraestrutura: Circuito interno de filmagem, Espaço Gourmet, Estacionamento Visitantes. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Estação CPTM, Ponto de Ônibus. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024031813113607224.jpg)
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### Sala Comercial - 2184

- Referência: 2184
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Varanda
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 680,00 | IPTU: R$ 344,96/
- Descrição: Sala Comercial para Locação, Villa Lobos Office Park no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, ponto de referência Condomínio Villa Lobos Office Park. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Área Privativa de 45,00 m², Área Construída com 45,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.500,00, IPTU R$ 344,96, Valor do Condomínio R$ 680,00. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Copa, Varanda. Proximidades: Farmácia, Supermercado, Estação CPTM, Ponto de Ônibus.  
- Observações: O Condomínio Villa Lobos Office Park, uma referência de negócios em São Paulo, oferece um completo Centro de Convenções exclusivo para condôminos e inquilinos com capacidade para até 300 pessoas 5 minutos Estação de trêm Villa Lobos Jaguaré, Shopping Villa Lobos e  Parque Villa lobos. Acesso fácil ponte Jaguaré e marginais. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240123173155561699.jpg)
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### Sala Comercial - 2179

- Referência: 2179
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 95,00 m²
  - Área do terreno: 95,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Varanda
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 612,00/
- Descrição: Sala Comercial para Venda, Villa Lobos Office Park no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, ponto de referência Condomínio Villa Lobos Office Park. Possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, localizado em condomínio. Área Privativa de 95,00 m², Área Construída com 95,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.200.000,00, IPTU R$ 612,00, Valor do Condomínio R$ 1.000,00. De frente para o restaurante.  Características: Ar Condicionado. Cômodos: Copa, Varanda.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/202305241225018535.jpg)
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### Sala Comercial - 2174

- Referência: 2174
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 54,00 m²
  - Área do terreno: 54,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Ponto de Ônibus
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Sala Comercial para Locação, Villa Lobos Office Park no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, ponto de referência Condomínio Villa Lobos Office Park. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Área Privativa de 54,00 m², Área Construída com 54,00 m². Valor do Imóvel R$ 3.500,00, IPTU R$ 500,00, Valor do Condomínio R$ 1000,00. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Copa, Varanda. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Estação CPTM, Ponto de Ônibus. Segurança: Portaria 24 horas.  
- Observações: O Condomínio Villa Lobos Office Park, uma referência de negócios em São Paulo, oferece um completo Centro de Convenções exclusivo para condôminos e inquilinos com capacidade para até 300 pessoas 5 minutos Estação de trêm Villa Lobos Jaguaré, Shopping Villa Lobos e  Parque Villa lobos. Acesso fácil ponte Jaguaré e marginais. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230301125134792104.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230301125130685175.jpg)
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- ![Imagem 5](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230301125137959976.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230301125139933012.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230301125140689349.jpg)
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- ![Imagem 9](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023030112514345797.jpg)


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### Sala Comercial - 2145

- Referência: 2145
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Copa
  - Varanda
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 860,00 | IPTU: R$ 441,00/
- Descrição: Sala Comercial para Venda, Villa Lobos Office Park no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, ponto de referência Condomínio Villa Lobos Office Park. Possui 2 banheiros, 3 vagas de garagem, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Área Privativa de 65,00 m², Área Construída com 65,00 m². Valor do Imóvel R$ 700.000,00, IPTU R$ 441,00, Valor do Condomínio R$ 860,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados. Cômodos: Copa, Varanda. Proximidades: Farmácia, Supermercado, Estação CPTM, Ponto de Ônibus.  
- Observações: O Condomínio Villa Lobos Office Park, uma referência de negócios em São Paulo, oferece um completo Centro de Convenções exclusivo para condôminos e inquilinos com capacidade para até 300 pessoas 5 minutos Estação de trêm Villa Lobos Jaguaré, Shopping Villa Lobos e  Parque Villa lobos. Acesso fácil ponte Jaguaré e marginais. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/202301311408065027.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/202301311408062710.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/202301311408069481.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/202301311408066991.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/202301311408064486.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/202301311408063293.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/202301311408062008.jpg)


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### Sala Comercial - 2150

- Referência: 2150
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Varanda
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 360,00/
- Descrição: Sala Comercial para Venda no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, ponto de referência Condomínio Villa Lobos Office Park. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Área Privativa de 45,00 m², Área Construída com 45,00 m². Valor do Imóvel R$ 350.000,00, IPTU R$ 360,00, Valor do Condomínio R$ 700,00. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Varanda.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220909082155599.jpg)
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### Sala Comercial - 2148

- Referência: 2148
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Varanda
- Valor por m²: R$ 6.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 360,00/
- Descrição: Sala Comercial para Venda no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, ponto de referência Condomínio Villa Lobos Office Park. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Área Privativa de 45,00 m², Área Construída com 45,00 m². Valor do Imóvel R$ 300.000,00, IPTU R$ 360,00, Valor do Condomínio R$ 700,00. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Varanda.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/202207071016104752.jpeg)
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### Sala Comercial - 2147

- Referência: 2147
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 2.200
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Varanda
- Taxas: Condomínio: R$ 730,00 | IPTU: R$ 390,00/
- Descrição: Sala Comercial para Locação no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, ponto de referência Condomínio Villa Lobos Office Park. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Área Privativa de 45,00 m², Área Construída com 45,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.200,00, IPTU R$ 390,00, Valor do Condomínio R$ 730,00. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Varanda.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/202207071014519407.jpeg)
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### Sala Comercial - 2176

- Referência: 2176
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 460,00/
- Descrição: Sala Comercial para Venda, Villa Lobos Office Park no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, ponto de referência Condomínio Villa Lobos Office Park. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, localizado em condomínio. Área Privativa de 65,00 m², Área Construída com 65,00 m². Valor do Imóvel R$ 600.000,00, IPTU R$ 460,00, Valor do Condomínio R$ 850,00. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Copa, Varanda. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado, Estação CPTM, Ponto de Ônibus.  
- Observações: O Condomínio Villa Lobos Office Park, uma referência de negócios em São Paulo, oferece um completo Centro de Convenções exclusivo para condôminos e inquilinos com capacidade para até 300 pessoas 5 minutos Estação de trêm Villa Lobos Jaguaré, Shopping Villa Lobos e  Parque Villa lobos. Acesso fácil ponte Jaguaré e marginais. 
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 2164

- Referência: 2164
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 95,00 m²
  - Área do terreno: 95,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação CPTM
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 553,76/
- Descrição: Sala Comercial para Venda, Villa Lobos Office Park no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, ponto de referência Condomínio Villa Lobos Office Park. Possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, localizado em condomínio. Área Privativa de 95,00 m², Área Construída com 95,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.000.000,00, IPTU R$ 553,76, Valor do Condomínio R$ 850,00. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Copa, Varanda. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Estação CPTM, Ponto de Ônibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230110133721314393.jpg)
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### Sala Comercial - 2048

- Referência: 2048
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Zona: Oeste
- Região: Zona Oeste
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 95,00 m²
  - Área total: 95,00 m²
  - Área do terreno: 95,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Varanda
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 612,00/
- Descrição: Sala Comercial para Venda no bairro Vila Hamburguesa, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, região Zona Oeste, ponto de referência Condomínio Villa Lobos Office Park. Possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Área Total de 95,00 m², Área Privativa de 95,00 m², Área Construída com 95,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.200.000,00, IPTU R$ 612,00, Valor do Condomínio R$ 1.000,00. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Copa, Varanda.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/20210429195024986799.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/20210429194947202344.jpg)
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- ![Imagem 5](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/20210429195006904208.jpg)
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- ![Imagem 8](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/20210429195034835894.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/20210429195038559113.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.adrielimoveis.com.br/imagens/imoveis/20210429195043268951.jpg)


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